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一方面推动实体融资利率下降,另一方面与当前的房地产调控形势配合。8月17日央行改革LPR形成机制后,8月25日相应改革个人住房贷款利率,要求自10月8日起,新发放个人住房贷款利率以LPR加点方式形成,由于住房贷款多期限较长,主要参照5年期以上LPR品种定价。此次LPR报价调整将5年期以上品种利率维持在4.85%,与近期房地产调控形势相配合,防止降息对于资产价格形成刺激。另外,未来按揭贷款分两部分,一是LPR,二是加点。从目前各地公布的最低加点幅度来看,均高于或持平于现行房贷利率,保持房贷政策平稳。外资流入对印度股市产生深刻影响。印度股票市场对外开放程度较高,外国机构投资者(FII)是印度市场上规模最大的机构投资者。考虑到FII在印度投资波动较大,我们推断外国机构投资者投资印度权益。我们发现2003年之后,外资购买印度权益净额与Sensex30指数市盈率之间存在较为同向的关系,这表明外资流入在一定程度上对印度股市估值体系产生较为显著的影响。基于图表19,我们发现在2003年到2007年全球经济危机之前,2003年市盈率在12倍时外资持续买入印度权益,一直买持续到2007年末27.6倍的市盈率,之后随着全球经济危机,外资快速流出印度股市,但是在2018年11月市盈率低至11.6倍时,外资再次加大买入。在之后时间区间内,我们发现市盈率在15-20倍区间内,外资会保持较为活跃的买入态势。在市盈率超过20倍之后,外资投资波动性会大大增强。

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